Contrato de alquiler plaza de garaje

En el caso que quieras alquilar tu parking te preguntarás:

¿De dónde saco un contrato de alquiler de una plaza de garaje?

¿Qué legislación aplica?

Estas dudas las resolveremos en este post.

Modelo contrato alquiler plaza de garaje entre particulares

En el contrato entre particulares afecta el Código Civil (RD de 24 de julio de 1989). Especialmente los artículos 1124, 1542, 1543.

A este tipo de contrato no le afecta la Ley de Arrendamientos Urbanos, destinada para el alquiler de viviendas.

El contrato entre particulares está teóricamente sujeto a la retención de IVA.

Hemos preparado un ejemplo de contrato entre particulares, estableciendo una duración de un año, con renovación automática sujeta a revalorización conforme IPC y pago mensual entre los días 1 y 5 de cada mes. Obviamente los importes, fechas y datos personales son a rellenar en cada caso particular.

Modelo de contrato alquiler garaje en Word

Modelo de contrato alquiler plaza garaje en PDF

modelo-contrato-alquiler-plaza-garaje-particulares

¿Qué se debe definir en este contrato de alquiler de una plaza de garaje?

Identificación de arrendador y arrendatario

Identificación del bien a arrendar (dirección, referencia catastral…)

Forma de contacto

Duración del contrato

Fianza

Importe de la renta, forma de pago y plazos

Motivos de rescisión de contrato

Actualización de precio (si se desea)

Prohibiciones: subarriendo, incumplimiento de leyes…

Exención al propietario por daños causados por terceros (vandalismo, robo, incendio…)

Contrato de alquiler de plaza de garaje anexo a contrato de alquiler de vivienda

En el caso de que el alquiler de una vivienda incluya una plaza de parking en el mismo edificio u otra ubicación será de aplicación la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente en el momento de la firma del contrato.

Actualmente rige la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , con la revisión de 6 de marzo de 2019. La adhesión de la plaza de garaje y los trasteros u otras dependencias viene establecida en el artículo 2.2 de la mencionada ley.

Contrato alquiler plaza de garaje a una empresa

Es de aplicación la ley 40/2002, de 14 de noviembre, reguladora del contrato de aparcamiento de vehículos. A parte de los artículos para contratos y obligaciones que establece el Código Civil (Libro Cuarto).

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