Una frase célebre 
Invertir en conocimientos produce siempre los mejores beneficios
BENJAMIN FRANKLIN
Actualizaciones de renta limitadas al 2%
He colgado recientemente en la página de recursos un ejemplo de notificación de incremento de precio de alquiler limitado al 2% acorde al RDL 6/2022.
En lo personal he actualizado las rentas de los contratos con este 2% directamente salvo un contrato antiguo que tenía en prórroga y en este he aplicado el IPC, ha sido un blanco o negro con el inquilino, la rentabilidad de este inmueble es la peor de mi cartera por lo que no quería ceder (prefería tener que venderlo o buscar otro inquilino, a pesar de que el que tengo es idílico), finalmente ha accedido a mi propuesta (batalla ganada hasta la siguiente prórroga…).
Situación del gas en Europa el próximo invierno
Cómo bien sabrás Europa está en una crisis energética sin precedentes. Históricamente el grueso de gas del norte del continente venía de Rusia y al sur llegaba por Argelia (con muchos matices).
A nuestro gobierno no se le ocurre mejor momento para discutirse con su socio estratégico, Argelia, tras décadas de buena relación con el conflicto saharaui por medio. No me cabe duda de que esto no ha sido casualidad. No en vano nuestro “aliado” norteamericano nos ofrece el gas en buques para salvarnos…
A lo que iba, ya comenté en la Newsletter de febrero que iba a pasar con el precio de aceite, trigo gas y petróleo. Y créeme que odio tener que dar malas noticias.
Nuestros conciudadanos alemanes que son más previsores que nosotros se han lanzado a la compra masiva de calentadores eléctricos hasta el punto de agotarlos. Por ello te recomiendo que compres una o dos unidades (o las que consideres), que si bien no te hagan falta quizás sí a algún familiar, antes que esta crisis se extienda por Europa.
Si la noticia te parece exagerada investiga por ti mismo. Se ha adelantado la venta de leña un mes (sí, en agosto ya estamos comprado leña en España), el precio de esta ha subido un 20%, el del pellet un 20% y el de las estufas de biocombustible un 30%.
La producción y el consumo de la energía eléctrica
Me ha parecido interesante (y casi diría necesario) aclarar unos conceptos sobre el consumo y producción de energía eléctrica.
Lo primero que hay que saber es que la energía producida y la consumida se deben igualar a cada instante, si hay producción de más nos llevaría a una sobretensión y en el caso de falta de producción podemos encontrarnos con microcortes, bajadas de tensión o apagones (por cierto, días después de escribir estas anteriores líneas se dan apagones en varias localizaciones de la Costa Brava…).
Una vez entendido lo anterior lo primero que te tiene que venir a la cabeza es que las renovables sí que aportan energía (mayoritariamente en periodo diurno) pero no aportan estabilidad al sistema. Las renovables están siempre sometidas a cambios bruscos de generación de energía, las nubes afectan notablemente a las fotovoltaicas y las distintas ráfagas de viento a la eólica. En cada descenso de producción de una renovable otra fuente de generación de energía debe cubrirla. Por ende, es imposible diseñar un sistema 100% renovable, y debemos convivir con hidráulica, nuclear, ciclos combinados… Me consta que las empresas de energía renovable están trabajando en sistemas de acumulación de energía, pero aún no está en el punto de poder depender solo de estas.
Puedes jugar un poco con la web de demanda de REE para entender un poco lo expuesto.
