Cómo saber el valor catastral de un inmueble

Si necesitas averiguar cómo saber el valor catastral de un inmueble este es tu post!

Es habitual que precisemos saber el valor catastral de un inmueble, por ejemplo para deducirnos costes por el alquiler del mismo.

Para ello básicamente disponemos de dos fuentes de información:

  • El Catastro
  • El recibo del IBI del Ayuntamiento (que en definitiva recopila el dato del primero)
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Conocer el valor catastral a través del IBI

Este quizás sea el método más sencillo para el común de las personas. Podemos conocer el valor del inmueble a través del recibo del IBI o bien por el servicio de trámites del propio Ayuntamiento.

Recibo del IBI

El recibo del IBI suele venir en nuestra cuenta bancaria si tenemos domiciliado el pago, por tanto basta con encontrar este recibo, lo cual es muy sencillo si tenemos acceso online a nuestra cuenta.

Ejemplo recibo IBI valor catastral

En este ejemplo puedes ver un recibo de liquidación de IBI de un garaje. Puedes observar que el propio recibo indica el valor catastral.

Sede digital de trámites del Ayuntamiento

El Ayuntamiento suele tener un apartado de sede digital (a veces conocida como Oficina Virtual Tributaria) para trámites donde seguramente puedas consultar tus bienes.

Para acceder es habitual que precises certificado digital, sistema Cl@ve o DNI electrónico.

acceso sede electronica Ayuntamiento

En el apartado de bienes o en el apartado IBI podrás consultar la referencia catastral del inmueble, el valor catastral del mismo y habitualmente diferencia entre el valor de construcción y el valor del suelo, lo cual es importante en ciertas ocasiones.

Ejemplo consulta expediente bien inmueble Ayuntamiento.

Consultar el valor catastral de un inmueble en el registro del Catastro

Para suerte nuestra hace bastantes años que el Catastro dispone de una sede electrónica donde podemos consultas los bienes a nuestro nombre.

Los pasos para hacer la consulta son los siguientes

1 Acceso a la sede electrónica del Catastro  

Accedemos a https://www.sedecatastro.gob.es/ y clicamos en el apartado MI CATASTRO Inmuebles

acceso sede electronica catastro 01

2 Acceso a tus inmuebles

Como solo podremos tener acceso a los datos relevante de nuestros inmueble la forma más rápida es hacer la consulta por DNI. Por ello accederemos al apartado de Búsqueda por DNI/NIE

acceso sede electronica catastro 02

3 Acceso mediante certificado digital o sistema Cl@ve

Podemos elegir entre acceder con certificado digital (incluye la opción de DNI electrónico) o el sistema Cl@ve / PIN24

4 Filtrado de inmuebles

En la siguiente pantalla se nos preguntará el motivo de la consulta, a la cual yo suelo responder que es por fiscalidad, y podemos filtrar por ubicación (Comunidad Autónoma, Provincia…). Si no filtramos nos aparecerá un listado con todos nuestros inmuebles una vez cliquemos el botón DATOS

acceso sede electronica catastro 03

5 Consulta del valor catastral de tus inmuebles

En la siguiente pantalla encontrarás el listado de tus inmuebles (en función del filtrado aplicado) con el valor del suelo, el valor de construcción y el valor catastral (que es la suma de los dos anteriores).

ejemplo valor catastral